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    高院新聞
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    7年糾紛一朝解

    來(lái)源:省法院審監二庭 作者:魏曉梅、劉吉旭 發(fā)布時(shí)間:2024/5/14 9:18:14 閱讀次數:
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    “魏法官調解案子讓我們心服口服,尤其她的‘三部曲’一彈,和諧的音符瞬間感染了現場(chǎng)的每一個(gè)人……”省法院近日成功調解一起長(cháng)達七年的房屋租賃糾紛再審案件,得到了雙方當事人的一致好評。

     

    這是一起長(cháng)達7年的糾紛,2016年某幼兒園在某開(kāi)發(fā)商的新樓盤(pán)開(kāi)辦幼兒園,但因雙方未簽訂書(shū)面協(xié)議而埋下隱患。2023年開(kāi)發(fā)商訴諸法院,要求幼兒園支付房租。幼兒園負責人王某稱(chēng),當年開(kāi)發(fā)商為提升樓盤(pán)品質(zhì),邀請其開(kāi)辦幼兒園,雙方系合作關(guān)系,沒(méi)理由支付房租。原一、二審法院判決幼兒園支付7年承租費100余萬(wàn)元及相關(guān)利息,并須在30日內騰退房屋。

     

    案件到了再審階段,主辦法官敏銳地發(fā)現,該案系一起不同尋常的房屋租賃糾紛,背后牽涉著(zhù)附近居民的幼兒托管教育問(wèn)題。經(jīng)了解,案涉樓盤(pán)位置較為偏僻,方圓十里僅此一家幼兒園,托管費用較低,現托管幼兒30多名,均來(lái)自該樓盤(pán)及附近居民。如果履行二審判決,騰退房屋,30多名幼兒只能到離家十里之外的主城區尋找托管機構。勢必面臨托管費高、遠距離接送等各種問(wèn)題,無(wú)疑增加了附近幼兒接受學(xué)前教育的成本,且入學(xué)極為不便。此外還可能衍生一系列矛盾糾紛,如幼兒園與現托管幼兒之間的退費糾紛,家長(cháng)遠距離接送與其日常工作生活之間的矛盾,等等。

     

    “這個(gè)案子關(guān)涉民生,環(huán)環(huán)相扣,牽一發(fā)而動(dòng)全身,潛在的負面效應不容小覷?!痹谀托穆?tīng)取各方訴求后,主辦法官運用“講道理、講感情、講法律”三部曲,通過(guò)釋法明理、答疑解惑,使幼兒園心服口服地支付房租;引導雙方將心比心、換位思考,以“幼兒園停辦后附近的幼兒上學(xué)怎么辦”為切入口,激發(fā)雙方的社會(huì )責任感;通過(guò)分析利弊、評估風(fēng)險,促使雙方理性思考,創(chuàng )造矛盾化解條件。功夫不負有心人,經(jīng)多次斡旋,最終達成調解協(xié)議:雙方租賃關(guān)系不予解除,幼兒園繼續開(kāi)辦;開(kāi)發(fā)商減免40萬(wàn)房租及利息,剩余房租由幼兒園在半年內分期付清。

     

    “只要給我這個(gè)機會(huì ),我一定把幼兒園好好辦下去,讓附近的娃們有學(xué)上!我也會(huì )盡快籌款付清房租。謝謝法官!”王某緊緊握住法官雙手哽咽道。

     

    “二審判了,但一分錢(qián)也沒(méi)執行到!多虧法官調解,解決了執行困境”。開(kāi)發(fā)商又感嘆到:“為了收回房租,我們沒(méi)有考慮到幼兒園停辦后娃娃重新托管和家長(cháng)接送的難心事,實(shí)在有愧!咱們法院心系娃娃、心系群眾,就沖著(zhù)這份‘為民情懷’,我們少拿些租金值得!”

     

    省法院審監二庭在該案的化解中秉持著(zhù)司法為民宗旨,以“如我在訴”的意識,能動(dòng)調處糾紛,積極參與社會(huì )治理,不但化解了案件本身,還消解了各種可能出現的矛盾沖突,真正實(shí)現“案結事了,政通人和”。


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